中迪投资:立信会计师事务所(特殊普通合伙)关于北京中迪投资股份有限公司问询函的回复

信会师函字[2024]第 ZB113 号 深圳证券交易所上市公司管理二部： 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"中迪投资"或"公司"）于 2024年1月23日披露业绩预告预计2023年营业收入10,800万元至11,100万元， 归属于上市公司股东的净利润-22,000万元至-13,000万元，并称公司开发的 "中迪·花熙樾"项目2号楼于本报告期内实现完工交房确认收入。公司于 2024年2月1日收到贵所下发的《关于对北京中迪投资股份有限公司的问询函》(公 司部问询函〔2024〕第101号，以下简称"问询函")，立信会计师事务所(特殊 普通合伙)（以下简称"我们"或"年审会计师")对于问询函中提到的需要年 审会计师书面说明销售收入已经实施或拟实施的审计程序进行了认真分析与核 查，现根据问询函所涉问题进行答复，具体内容如下： 问题："中迪·花熙樾"项目2号楼于本报告期内实现完工交房确认收入。 请你公司结合同行业上市公司相关情况，说明房地产收入确认会计政策，并 结合"中迪·花熙樾"说明相关销售收入确认时点及确认依据，包括项目竣 工验收情况及证明材料、销售合同约定的交付条件是否达成、是否已经办理 备案或者交房手续等， ...