招商蛇口(001979) - 招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定对象发行优先股方案论证分析报告

股票代码：001979 证券简称：招商蛇口 上市地点：深圳证券交易所 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 向特定对象发行优先股 方案论证分析报告 二〇二五年九月 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"招商蛇口"或"公司"）是在深 圳证券交易所主板上市的公司。为满足公司业务发展的资金需求，增强公司的资本实力， 提升持续发展能力，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中 华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《国务院关于开展优先股试点的 指导意见》和《优先股试点管理办法》等有关法律、法规和规范性文件的规定，公司拟 向特定对象发行优先股，募集资金总额不超过 820,000 万元（含人民币 820,000 万元）， 扣除发行费用后的净额将用于公司"保交楼、保民生"房地产项目建设。 1 2022 年下半年以来，中央及地方政府出台多轮房地产行业支持政策以推进"保交 楼、稳民生"的工作落地，积极引导房地产行业向新发展模式转变。2022 年 12 月 16 日，中央经济工作会议提出要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保 稳定各项工作，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2023 ...