*ST南置(002305) - 北京中天和资产评估有限公司关于南国置业股份有限公司本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见

北京中天和资产评估有限公司 关于南国置业股份有限公司本次重大资产重组前 发生业绩异常或存在拟置出资产情形 北京中天和资产评估有限公司作为南国置业股份有限公司(以下简称"南国 置业"或"上市公司")本次重大资产重组的评估机构,就中国证监会 2020年 07 月 31 日发布的《监管规则适用指引 --- 上市类第 1 号》中的"1-11 上市公 司重组前业绩异常或拟置出资产的核查要求"的要求出具核查意见,具体如下: 一、拟置出资产组的评估值情况 本次拟置出资产组包括南国置业拟重大资产出售涉及的南国置业置出资产 组,具体包括南国置业持有的房地产开发、租赁业务相关资产及负债,包含 17 个二级公司及其持有的 17 个三个级公司,合计 34个公司及 6 项经营性资产,因 涉及带业务的资产,为满足本次重大资产出售的需要,公司将合并范围内与房地 产业务相关的资产、负债及利润进行模拟合并,形成模拟合并的会计报表。评估 值情况如下: 的相关事项之专项核查意见 根据中天和[2025]评字第 90064 号《南国置业股份有限公司拟重大资产出售 涉及的南国置业股份有限公司置出资产组价值项目资产评估报告》,截至 2025 年 04月 ...