秦安股份(603758) - 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司对上海证券交易所《关于重庆秦安机电股份有限公司现金收购资产及股权转让相关事项的监管工作函》的回复意见

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 对上海证券交易所《关于重庆秦安机电股份有限公司现金收购资产及股权转让相关事项 的监管工作函》的回复意见 上海证券交易所: 贵所下发了《关于重庆秦安机电股份有限公司现金收购资产及股权转让相关事项的监 管工作函》,重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司对所提问题中涉及我公司的 相关问题进行了认真讨论分析,现就相关问题回复如下; 4. 关于标的资产估值与差异化定价安排。公告显示,标的公司亦高光电 100%股权 以资产基础法的评估值为 3.21 亿元,增值率达 30.52%,以收益法的评估值为 9.59 亿 元,增值率达 289.19%。本次交易最终确认以收益法评估结果作为定价依据,基于上述评 估结果,确定标的公司 99%股权的交易作为 8.85 亿元,本次交易中针对不同的交易对 方存在差异化定价安排。 请公司:(1)补充披露收益法的关键评估参数取值情况,包括但不限于预测期收入、 成本、折现率等,并说明相关评估参数确定的主要依据及取值的合理性、收益法下评估值 增值率大幅增加的具体原因,最终形成的评估结论是否审慎客观;(2)说明最终选择评估 结果更高的收益法作为定价依据的 ...