东方电缆(603606) - 浙江银信资产评估有限公司关于对《关于宁波东方电缆股份有限公司有关购买房产暨关联交易事项的监管工作函》评估相关问题回复

关于对《关于宁波东方电缆股份有限公司 有关购买房产暨关联交易事项的监管工作函》 评估相关问题回复 问题 1. 关于关联交易定价的公允性及必要性 请公司:(1)结合同区域同类住宅新房近期成交价格、楼盘定位、楼层差 异及东方置业向其他非关联方销售价格等因素,量化分析本次交易单价定价的 合理性;(2) 补充披露评估机构浙江银信资产评估有限公司对本次交易评估报 告全文、评估关键因素和条件、过程及结论,并说明仅选取"市场法"评估的 原因及合理性: 回复: (1) 结合同区域同类住宅新房近期成交价格、楼盘定位、楼层差异及东方 置业向其他非关联方销售价格等因素,量化分析本次交易单价定价的合理性; A. 区域同类住宅新房 同区域住宅楼盘新房一共有 3个,分别为滨江天街 · 江与城楼盘、奥克斯悦 云庭楼盘及四方新家园。 浙江银信资产评估有限公司 1其中滨江天街 · 江与城楼盘: 地理位置:位于江南路与经六路交叉口,距评估对象所在小区约3公里,离 轨道交通6号线(在建)小港西站较近; 备案均价:经宁波市房产交易信息服务网发布该小区 2025年7月最新备案 均价为 20100.00 元/㎡,实际网签价不公示，故无法获取; 楼盘定位 ...