招商积余(001914) - 2022 Q4 - 年度财报

说明：根据《公司投资性房地产公允价值计量管理规范》相关规定，航都大厦9J、深圳航苑大厦西座7套房及深圳航苑大厦 东座407采用市场比较法进行评估，前述持有物业所在区域房产价格与估值基准日2021年12月31日相比有所变动，因此进行 公允价值变动处理；航空大厦1栋部分楼层、南光大厦1-13层部分楼层和地下室、长沙芙蓉南路368号波波天下城7套房、南 昌中航国际广场1至5层和26至38层、岳阳中航国际广场1至27层和裙楼1至5层，中航格澜阳光花园A栋1-4层、中航紫金云 熙二期一至三层商铺以及赣州格兰云天国际酒店采用收益法进行评估，前述物业所在区域的物业租金与估值基准日2021年 12月31日相比有所变动，因此进行公允价值变动处理。 融资情况 | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------|--------------------------------------------------|---------|-----------|--------| | | | | | | | 公共 | 111,220.57 | 16.11% | 5,882.63 | 32. ...