德商产投服务(02270) - 2023 - 年度财报

本集團相信風險管理實踐非常重要，並會盡最大努力確保盡可能地有效及高效充分降低營運及財務狀況中存 在的風險。以下是我們業務的主要風險和不確定因素： (i) 我們的大部分收益來自於德商集團或德商集團開發的物業。德商集團為本集團的關連人士，本集團並無 控制權； (ii) 德商集團面臨的任何財務困難可能對本集團的業務、財務狀況、經營業績和前景造成重大不利影響； (iii) 本集團易受中國物業管理行業監管環境變動的影響； (iv) 如果本集團無法履行與客戶的合約，經營業績和財務狀況可能會受到不利影響；及 (v) 由於本集團越來越多於聯交所上市的競爭對手物色中國優質物業管理公司作為收購目標，本集團面臨激 烈競爭，無法保證本集團能夠按計劃收購或投資理想的目標。 未來前景 展望未來，本集團將以「輕投+平台+運營」的模式持續保持增長並專注於城市資產運營服務領域。通過物業服 務提升居住和資產價值、商業資產運營管理實現資產價值等方面制定並落實多項策略，實現服務產品的多元 化、差異化、擴大公司地理分佈、市場份額及物業組合、實現規模經濟，從以下四個方面著手實現目標：(i)全 面精益：以用戶為中心，圍繞戰略、市場、產品、運營、組織等，持 ...