中海地产联手华润置地 185亿元拿下深圳一地块

本报记者 陈 潇 深圳再度迎来百亿元级住宅用地（宅地）出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街道的T107-0107地块正 式出让。 据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。 尽管入场门槛不低，但房企的拿地热情不减。经过近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产联 合体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地 块成交总价纪录。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅向《证券日报》记者表示，T107-0107地块解除了此前土地出让 的多项限制条件，以"价高者得"为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不 受"90/70"政策限制。 值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，涌现出不少成交价超过百亿元的大型地块出 让，同时不设置商品房限价，由企业自主定价。例如，11月29日，北京朝阳区"巨无霸"组团地块由中海 地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市天河区南方面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成 交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.4%。 "今年 ...