政策利好助推房企加速偿债 万科、龙湖年内债务清零

在政策利好及多地楼市回暖之下，房企亦加快偿还债务的步伐。 近日，龙湖集团宣布完成"21龙湖拓展MTN001"债券的本金兑付与付息，今年内到期的所有公开债务均 已全部清偿完毕；万科今年前9月累计偿还有息负债约700亿元，今年内也已无境内外公开债。 《每日经济新闻》记者梳理发现，截至目前，万科、龙湖集团、首开股份均已偿清今年内到期债券。另 据中指研究院统计，2024年房企到期债券规模为7703.1亿元，与上一年（到期余额超9500亿元）相比下 降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，房企境内债务偿 债压力较大。 "今年虽仍偶有房企发生债务违约，但总体势头已经放缓。"12月11日在接受采访时，中指研究院企业研 究总监刘水表示，2025年房企到期债券余额仍有7000多亿元，规模较偿债高峰期明显减少。 多家房企还清到期债务 销售业绩持续下滑对房企的流动性提出了严峻挑战。在此背景下，处理好债务问题对房企而言至关重 要。截至目前，万科、龙湖集团和首开股份均已偿清今年内到期债券。 以万科为例，今年以来该企业陆续采用抵债和积极推进大宗资产交易的方式来降低负债。11月29日，万 ...