路虽远，行则将至。事虽难，做则必成。 万科胤樾是2024年万科在东北第一个新开盘的项目，这个项目的先天条件其实很好，有地段优势（位于沈阳故宫北延长线上），属于成熟区域，配套完 善，有固定的地缘客群。 按照"过冬思维"，万科胤樾应该做一个市面上最流行的大众化产品，尽可能压缩设计、工程等环节的成本，做高利润。 但是，东北万科却逆势而上，用胤樾做了一个沈阳核心区之前从没有过的产品： 定制可变洋房户型 。 从2023年1月住建部召开全国住房城乡建设工作会议，并提出 "努力提升品质、建设'好房子'，让人民群众放心购房、放心租房"，到今年"好房子" 概念被 正式写入政府工作报告，"好房子"正在深刻改变地产行业的走向，并成为跟所有人息息相关的大事件。 与此同时，近年来，房地产行业政策不断调整与演进，不断发力"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，"好房子"也成为其中提升居住品质、稳定楼市的重 要政策之一。 在此背景下，虽然企业层面面临的市场压力并没有明显下降，但产品端却越来越"卷"，业内对怎么做产品和服务的关注度空前之高，似乎又回到了那个争 做好产品、用心做好产品的地产早期阶段。 围绕"好房子"，企业都在做探索和实践，其中也包 ...

新华财经上海4月26日电 25日举行的"2025中国物业服务力暨品牌价值研究成果发布会"上，深圳市物业 管理行业协会、克而瑞物管联合万科物业共同发布《智慧社区创新与实践研究报告》（以下简称"报 告"）。 报告显示，万科物业"人+机器+远程运营"的物业服务模式已在全国3000多个小区落地，基本覆盖居民 生活的所有服务触点，引领物管行业智慧化探索。值得一提的是，"AI大脑"拉开了中国社区治理的"智 能革命"序幕。 5秒锁定走失儿童！67岁的赵奶奶发现孙女苗苗走失，正心急如焚时，武汉市唐樾小区的AI摄像头已 经"抢先一步"发现独自乱跑的苗苗。仅仅5秒，预警信息就传到了指挥中心，安全员迅速找到孩子并安 置好。看到孙女安然无恙，老人悬着的心终于放下了。而传统的人工搜寻需至少30分钟。 除了摄像头，该小区还配有出入通行、消防传感器等多种智能设备，它们背后是一台名为"灵石"的服务 器在默默运作，如同24小时在线的"AI大脑"。一旦出现电动车进电梯、儿童单独乱跑、老人摔倒、垃圾 堆积、周边围墙入侵、楼内产生明火等50余种异常情况，系统会自动识别并发出预警，安排人员第一时 间到场处理，及时解决居民的生活困扰。 记者了解到，从去 ...

每经记者 黄婉银 每经编辑 陈梦妤 4月18日，《每日经济新闻》记者获悉，深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）党委书记、董事长辛杰首次以"万科集团董事长"的身份，在深圳一 个公开场合亮相。与他一起出席活动的，还有万科集团（SZ000002，股价7.31元，市值832亿元）商业事务部总经理、印力公司总裁孙嘉。 深铁集团党委书记兼董事长、万科集团董事长 辛杰 图源："深圳地铁"微信公众号 辛杰在发言中表示，前海不仅是投资兴业的一方热土，也是宜居的美好家园。深铁集团联袂万科，始终致力于建设人民满意的好房子、好服务、好社区。 孙嘉此前久未在公开场合出现。2024年初，孙嘉由原万科南方区域首席合伙人转任商业事业部首席合伙人，统管万科七个区域的商业业务、印力集团。 整体来看，大股东深铁集团入局后，万科在推盘销售、偿债等方面都有序且积极推进。其中，偿债工作有序推进，万科2025年一季度到期公开债均已完成兑 付。 封面图片来源：每日经济新闻 资料图 每经记者还了解到，近日，银川万科宣布，其成功拿下银川市原金凤区华盈矿业旧址地块，该地块紧邻银川万科的中房·万科锦曜项目，地块将作为该项目 的新一期开发。 值得注意的是，这是 ...

在时代的浪潮中，房地产行业始终是推动城市发展的重要力量。从传统住宅到智慧社区，从单一开发到 多元布局，地产行业的每一次蜕变都见证着时代的进步与变革。万科地产，作为行业的佼佼者，其创始 人潘先生凭借卓越的远见与不懈的探索，引领企业不断突破，书写着属于自己的辉煌篇章。 潘先生，一位在房地产领域深耕多年的行业领袖，早年便以敏锐的洞察力捕捉到行业变革的先机。他坚 信，科技与地产的融合是未来发展的必然趋势。在潘先生的带领下，万科地产不仅在住宅开发上精益求 精，更在商业运营、物业服务、长租公寓等领域全面开花，构建起一个多元化、综合性的地产王国。万 科地产以品质为核心，以创新为驱动，始终走在行业前沿，引领着中国房地产市场的风向标。 那么，地产行业如何借助互联网实现业务增长呢？万科地产给出了自己的答案： 为了进一步深化与合作伙伴的关系，万科地产现已开通微信公众平台，并面向全国招募合作伙伴。入驻 加盟政策不仅涵盖了品牌授权、技术支持、市场推广等全方位支持，还为合作伙伴提供了丰富的资源共 享与业务协同机会。通过万科地产微信公众平台，合作伙伴可以轻松获取最新项目信息、参与线上培 训、交流行业经验，共同探索地产行业的新模式、新路径。 ...

"并购六条"以来沪市重大资产重组和发行股份案例同比增330% 沪市公司多样化的并购重组案例不断涌现，上交所数据显示，"并购六条"以来，沪市累计发布并购交易 557单，其中重大资产重组和发行股份案例69单，同比增长330%。上交所表示，并购重组是上市公司提 质增效的重要途径，也是推动上市公司强化投资者回报的重要抓手。"科创板八条""并购六条"等政策相 继推出，为上市公司提质增效提供了更加便利、包容的政策环境，可以更好发挥资本市场主渠道作用。 （智通财经） "天衍"量子计算云平台访问量突破2700万 4月10日，从中电信量子了解到，"天衍"量子计算云平台当前访问量已突破2700万。该平台面向全球开 放，涵盖海内外50多个国家的用户，提交的实验任务数超过140万次。"天衍"量子计算云平台发布于 2023年11月，由中国电信发布，各项性能均达到国际一流水平。该平台配备5类运算性能世界一流的高 性能仿真机和Cqlib系列编程框架，支持量子模拟、量子化学、量子气象、量子人工智能等领域的应用 探索。（上证报） 一季度汽车行业开局运行良好 新能源汽车销量占总销量的41.2% 中国汽车工业协会今天（11日）发布的最新信息显示， ...

4月10日，华润置地宣布将公开发行2025年度第一期中期票据，经中国银行间市场交易商协会注册，发 行注册已完成。本期债券分为两个品种，品种一为5年期，初始发行规模不超过20亿元，利率区间为 1.80%—2.80%；品种二为10年期，初始发行规模不超过10亿元，利率区间为2.20%—3.20%。债券面值 为100元，发行日期定于2025年4月11日，上市日期为2025年4月15日。 | 2025年4月11日星期五| NO.1各地拟用专项债收储闲置地总额已超千亿元 中指研究院数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额 约为402亿元，涉及166个项目。其中，广东省涉及金额304亿元，居首位；湖南、四川分别涉及94.15 亿、3.3亿元。整体来看，今年以来已有多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地情况，据不完全统 计，各地拟使用专项债收购存量土地的总金额已超1000亿元，3月公示节奏有所加快。 点评：政策落地将重构房地产行业竞争逻辑，专项债资金注入可推动房企资金回笼，优化土储质量，尤 其为高负债企业提供纾困通道。同时，土地收储后调规再入市，可能激活地块增量价值，提升地方财政 收 ...

文｜空间秘探 秦敏慧 近日，万科泊寓官方公众号发布招募加盟商的消息，引发整个商界的讨论。众所周知，加盟是企业规模 扩张的重要方式之一，在酒旅行业被广泛运用，作为长租公寓龙头企业的泊寓，学习酒店搞加盟，真的 准备好了吗？真能成功吗？ 万科泊寓的两个加盟模型 万科泊寓官方公众号连续多次发布招募加盟商的消息，近日，其官方公众号又不知何种原因，突然又撤 下相关招商消息，但作为长租公寓头部企业，其开放加盟的战略动作还是引起了广泛热议。 根据万科发布的加盟模型，分为两种形式： 一是：项目加盟。对于手握优质物业的投资者，泊寓为资产方提供可勾选、菜单式的运营能力服务清 单，包括加盟授权（品牌及品牌标准）、系统使用（小泊科技系统作为运营管理系统）、销售运营服务 （店长驻场管理、团队支持、泊寓渠道服务、销售运营指导服务等）、会员服务（客户享受泊寓会员权 益内容）、收款渠道（泊寓提供收款渠道、降低交易手续费）、其他服务（泊友生活、10T硬件、供应 链及产品建造服务）。 二是，资金加盟。适合寻求稳定收益但不愿意直接参与运营的投资者。泊寓为投资者链接优质项目，后 续再进行营销运营管理等服务。 也就是说，加盟投资方要么"有房"要么"有钱 ...

万科A发布2024年社会责任报告。 3月31日晚间，万科A发布2024年社会责任报告。报告显示，2024年可持续发展表现获得了国内外评级及指数机构的广泛认可。其中，获评恒生ESGA+评 级，获得ESG评级AA级，获得深交所国证指数ESG评级AAA级，获得秩鼎ESG评级AAA级，明晟ESG（即MSCI-ESG）评级BBB。 在企业治理方面，万科坚持合规经营，已建立完善的合规机制，确保在业务运营过程中尊重业务所在地的税法及其他合规相关法律法规，不断加强对合规风 险的防范、对违规行为的监控及违规事件的应对，倡导市场参与者共同维护公平竞争的商业环境。 报告显示，2024年，红线底线培训100%覆盖全体员工（包含兼职员工、外包员工及实习生等），针对干部任用采取360检视并征询，廉政宣传与内控协同， 各一线内控负责执行到位。 在环境方面，新建项目连续11年满足绿色建筑评价标准。截至2024年末，公司满足绿色建筑评价标准面积累计超3.35亿平方米；此外新增满足绿色建筑标准 项目56个，建筑面积达699.71万平方米，满足绿色建筑标准的面积和项目个数覆盖率均为100%，其中符合绿色建筑标准高星级（二星及以上）建筑面积为 27 ...

2024年，万科实现营业收入3431.76亿元。从销售端来看，去年万科销售额排行业第四，销售面积排到 全行业第一。值得一提的是，公司的非开发业务持续增长，不管是万物云、租赁住宅业务，仍保持着领 先的拓展能力。 今年初以来，万科在多方积极支持下，迎来改革发展重大转机。管理团队得到调整充实，公司经营保持 稳定，多方面业务取得积极进展：累计获批白名单项目79个，同时在不影响"保交房"前提下，有效解活 部分预售监管资金，偿债工作有序推进，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。。 去年完成超过18万套房子的交付 销售面积全行业第一 3月31日，万科披露了2024年年报，全年实现营业收入3431.76亿元。 从销售端来看，去年万科实现销售额2460.2亿元，完成超过18万套房子的交付，在克而瑞榜单上排第四 名，依然处在头部位置。 在2024年《致股东》信中，管理层表示，"相信在各方支持下，万科一定能走出低谷、迎来转机。" 获多方积极支持，改革发展迎来重大转机 作为房地产行业的头部企业，万科目前已经形成三大主业，分别是住宅开发、物业服务、租赁住宅，在 这些核心业务上公司依然保持竞争力。 从开发业务来看，万科仍是龙头房企， ...

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺 | 2025年4月2日 星期三 | NO.1 一季度百强房企拿地总额同比增超三成 4月1日，中指研究院发布数据显示，2025年1—3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长 30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出 让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心，供需两端带动下TOP100企业拿地 总额同比增长超三成。 点评：当前土拍升温或推动资本重新审视房企运营能力，具备资金实力与精准研判能力的企业更易获得 市场认可。然而，高溢价拿地对房企利润空间的挤压及债务压力仍需警惕，行业估值逻辑或从规模扩张 转向盈利质量与风险管控。 点评：这一人事变动是万科近期管理层调整的延续，反映公司治理架构正加速向国资主导模式转型。此 次刘肖职务调整，进一步凸显万科战略重心向资产盘活、非主业退出等方向倾斜，与其年报提及的"大 宗交易规模行业第一"形成呼应。 NO.4 绿城管理非执行董事及联席主席张亚东辞任 4月1日，绿城管理宣布，张亚东辞去非执行董事、董事会联席主席及集团内其他职务，自2025年3月31 日起生 ...