机构：保租房REITs运营稳健 租赁住房支持政策获补充

《中国经营报》记者了解到，与此同时，中央与地方层面持续完善租赁金融政策，为市场注入长期发展 动能。 REITs退出渠道逐渐成熟 本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道 在"租购并举"政策持续发力的背景下，中国住房租赁市场正经历深刻变革。 近日，中指研究院发布《2025中国住房租赁企业研究报告》。报告显示，近年来，租赁住房金融支持体 系加速成型，REITs等退出渠道的落地显著提升了行业流动性。 2024年，住房租赁领域的资产证券化取得突破性进展。随着首批保租房公募REITs试点项目上市，行 业"投融建管退"的金融闭环逐步打通。截至2024年年末，国内已发行6只保租房REITs，总市值达120亿 元，占公募REITs市场的7.6%。其中，国泰君安城投宽庭保租房REIT和招商蛇口租赁住房REIT于2024 年获批上市，汇添富上海地产租赁住房REIT更以不足90天的审核周期创下纪录，反映出政策对租赁住 房资产退出的支持力度。 地方层面，超70城响应中央号召，试点收储存量商品房转租赁住房。郑州、重庆等地成效突出——郑州 累计收储超10万间房源，重庆嘉寓公司签约收购8000套，福州转化9501套分散式公寓。但整体进展仍受 制 ...