直击业绩会 | 龙湖集团管理层：债务安全优先于增量投资，今年销售仍然有很大机会

在回答《每日经济新闻》等媒体关于未来公司是否会"重运营、轻开发"的提问时，陈序平指出，在近几年地产业务受到冲击的情况下，运营及服务航道基本 上撑起了整个集团利润的盘面。"但龙湖实际上是开发、运营服务齐头并进，只是在目前阶段，龙湖要把债务安全放在第一位，债务安全优先于增量投资。" "地产开发的很多现金流要用于偿还集团顶层的债务债券融资，所以就会压缩投资的头寸。但公司也保持了一定的投资强度，聚焦一二线核心的城市，选择 更有生意逻辑、更加有兑现把握的项目。同时，我们对一些低能级项目选择了出清策略。"陈序平强调，开发业务公司依然会持续做，"即使到2028年运营及 服务收入占比过半的情况下，开发业务收入仍将是公司最重要的收入组成部分"。 2024年，龙湖集团在北京、上海、杭州、成都等城市共获得9幅土地，新增土储总建筑面积为83万平方米，权益面积为39万平方米。截至2024年末，龙湖集 团的土地储备合计达3312万平方米，权益面积为2426万平方米。 对于2025年的投资策略，龙湖集团执行董事兼地产航道总裁张旭忠表示，今年的销售仍然有很大机会。龙湖的供货非常充裕，年初存货达到900多亿元，今 年预计会有600亿到700亿 ...