商业运营构筑核心竞争优势 新城控股打造高质量发展新范式

面对房地产行业深度调整周期，新城控股凭借"住宅+商业"双轮驱动战略，展现出强劲的商业活力。3月 28日公司发布的年报显示，2024年商业运营收入贡献度持续提升，经营性物业的扎实布局正成为企业发 展新动能。 商业引擎持续发力收入占比再攀新高 年报显示，2024年新城控股实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长 2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为 5.92%，同比下降28个bp，核心指标保持稳定向好。 值得一提的是，新城控股商业版图显示出强大的造血能力，公司2024年实现商业运营总收入128亿元， 同比增长13.1%，连续第三年增速超过10%。尤为瞩目的是，物业出租及管理业务贡献营收120.29亿 元，占比提升至13.52%；毛利率高达70.17%，为公司创造84.40亿元核心利润，占总体毛利的47.89%， 较上年提升15个百分点以上。截至2024年末，吾悦广场开业面积达1601万平方米，整体出租率提高至 97.97%。规模效应与运营效率的协同提升在财务数据中印证——商业现金流覆盖利息支出的3.34倍，方 ...