南京全面退出限售背后：新房价格连涨3月领跑全国

相比于去年四季度宽松重磅政策的密集出台，今年房地产市场似乎安静了许多。不过，南京的一套"组 合拳"引发了市场关注，让平静的水面激起层层涟漪。 南京市房协副会长兼秘书长张辉在接受新京报贝壳财经记者采访时表示，南京取消限售的利好主要体现 在两个方面，一是有利于一部分购房人加速以旧换新，有利于新房的成交；二是对于有购置新房的人群 来说，此前由于限售存在一些顾虑，而限售取消则打消了这部分的顾虑。 随着市场的变化，各地限购、限售政策陆续退出。2024年底，南京的限售政策有所松动：买房人购买新 建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售 期的二手房也可上市交易。 直至今日，南京全面取消限售，全市范围内商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满 足居民各类住房置换需求。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，从房屋交易的流动性角度来看，过去限售政策的出台，主 要是从限制房屋交易短线操作的角度出发，旨在防范各类投资投机需求和快进快出的炒作现象，本质是 限制了流动性；当前取消限售政策，吻合了房地产市场供求关系的新变化，体现了精准施策、响应群众 呼声的导向。取消限售政策 ...