优质宅地放量 “地王”频现

本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道 单价三天涨超1万元、"地王"半月两刷、楼面价破10万元/平方米……连日来，多座一、二线城市土拍市 场火热，频频拍出高溢价宅地。 《中国经营报》记者不完全统计发现，今年3月份，北京、杭州、成都等多地土拍最高成交楼面价频被 刷新，上海、苏州、天津、重庆、宁波、沈阳等多地也陆续拍出高溢价宅地，全国重点城市土拍溢价率 已连续3个月上涨。 多位受访人士表示，近期土拍热度上升，与多地优化供地结构及需求侧信心提振等因素有关。近来，多 地宅地供应规模持续下滑，但供应质量明显提升，多城核心板块低容积率地块供应放量，部分板块为时 隔多年首次供地。 优质地块占比提升 3月下旬以来，多地宅地成交楼面价屡被刷新。 3月18日，北京市海淀区树村宅地开拍，十余家房企鏖战200余轮，最终该地块由中海地产以75.02亿元 的价格摘得，溢价率27.93%。该地块用地面积为39737.8平方米，规划建筑面积73299.74平方米，起拍 楼面价8万元/平方米。按成交总价折算，该地块成交楼面价达10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪 录。 3月27日，同样经过200余轮竞拍，成都金融城三期49亩地块被建发房产以3 ...