3月楼市迎来“小阳春”，二季度核心城市有望持续发力

在新房方面，3月克而瑞监测的30个城市成交规模为1270万平方米，因2月基数较低，成交环比大涨 85%，同比增长7%。受此带动，一季度30城新房成交累计同比增幅约一成。该机构认为，受供给放 量、房企营销力度增加等影响，新房市场迎来局部"小阳春"。 聚焦不同能级城市，一线城市新房市场回暖态势明显，市场韧性强于二三线城市。Wind数据显示，3月 一线城市商品房成交面积为266.96万平方米，环比增加近95%，同比增加18%。克而瑞分析认为，这主 要得益于新政持续刺激潜在需求释放，叠加适销对路楼盘入市，推动整体成交规模居阶段性高位。 具体到城市，据Wind数据，3月北京、上海、广州、深圳商品房（住宅）成交面积（北京和广州为网签 面积）分别约为59.3万平方米、115.0万平方米、62.7万平方米、和30.0万平方米，环比分别增长 120.0%、102.3%、72.9%和76.4%，同比分别增长48.4%、6.0%、16.0%和30.6%。 与之相对，克而瑞指出，二线城市和三四线城市"小阳春"成色相对一般，3月成交量与去年大致持平， 更多呈现局部复苏态势。从一季度来看，新房成交同比增长的城市，除了热点城市成都之外，更 ...