绿城中国净利润腰斩，中交系刘成云空降能否破局？

新晋"地王收割机"，仍陷低利润困局。 当绿城中国（03900.HK）以净利润近乎腰斩的2024年报数据为张亚东七年执掌生涯画上句点时，这家 销售规模全国第三、擅长打造豪宅项目的房企，正站在新的十字路口。 中交系老将刘成云空降接任董事会主席，这位在绿城不领一分薪酬的央企干部，在业绩会"首秀"上给足 前任面子，肯定了管理层功绩。 对于当前房地产市场，刘成云判断称，"止跌回稳"所需的时间较长，根据成熟房地产市场如美国、日 本、欧洲、中国香港等地经验，房地产市场从深度调整、过渡到筑底企稳、再到市场拉升，不是一蹴而 就的，当前房地产行业已经进入"存量博弈、品质制胜"的新发展阶段。 值得关注的是，相比拿千万年薪的张亚东（2023年年报曾披露张亚东的薪酬为1217.1万元），刚刚从央 企中交来绿城上任的刘成云，甚至不在绿城领取薪水。绿城在公告中称，作为非执行董事，刘成云不收 取任何董事袍金，也不会因获委任为董事会主席而收取任何薪酬。 光环下的低利润困境 然而，减值计提暴增、归属股东净利润率低至1%的数据，反映出绿城的低利润困局。被外界视为中交 集团强化其主导地位的"换帅"行动，能否让这家混改房企在存量博弈中寻得新解，仍有待 ...