增速放缓，利润承压！越秀地产积极“换仓”背后

进入4月，越秀地产继续在一线城市"攻城略地"。 继以底价2.54亿元拿下杭州临安区锦城单元LA040301-27地块后，4月1日，越秀地产再以总价11.01亿元 竞得杭州原运河新城单元GS1004-08-1地块。两宗地块累计斥资13.55亿元。 此前2月，越秀地产联合华润置地以50.9亿元成功竞得浦东新区新杨思地块，成交楼面地价为7.47万平方 米，溢价率33.4%。据公告披露，越秀地产于该宗地块实际应占利益为51.00%。 以及1月底，越秀地产在广州大本营竞得海珠区新侨地块，实际应占利益为95.48%，涉及实际权益的土 地价款约8.39亿元。 按照越秀地产的铺排，2025年总体投资目标为300亿元，重点聚焦在北上广深一线城市，以及杭州、成 都等强二线城市，以"换仓"来完成今年1205亿元的销售目标。 然而，规模扩张的同时，利润承压也是困扰越秀地产的难题。2025年，越秀地产趋向何方？ 据2024年财报，公司去年核心净利润约15.9亿元，同比下降54.4%；权益持有人应占盈利约10.4亿元， 同比下降67.3%；毛利率约10.5%，同比下降4.8个百分点。 | . | 董事會建議不予分派二〇二四年末期股息,全 ...