越秀地产(00123)发布公告，2025年12月，本公司实现合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销 售)金额约为人民币89.96亿元，实现合同销售面积约为44.76万平方米。 2025年12月，本公司没有新增土地储备。 2025年1月至12月，本公司累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)(累计合同销售)金额 约为人民币1062.1亿元，累计合同销售面积约为295.25万平方米。累计合同销售金额约占2025年合同销 售目标人民币1205亿元的88.1%。 ...

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，2025年12月，本公司实现合同销售(连同合营企业及联营 公司项目的合同销售)金额约为人民币89.96亿元，实现合同销售面积约为44.76万平方米。 2025年12月，本公司没有新增土地储备。 2025年1月至12月，本公司累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)(累计合同销售)金额 约为人民币1062.1亿元，累计合同销售面积约为295.25万平方米。累计合同销售金额约占2025年合同销 售目标人民币1205亿元的88.1%。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 – 1 – 上述資料是未經審計及根據本公司內部資料匯總編製而成，鑒於收集和核對該等資料過程中存 在各種不確定性，該等資料與未來本公司每年或每半年刊發的經審計或未經審計的財務報表中 披露的數據可能存在差異，因此上述資料僅作為供投資者參考。投資者交易本公司證券時，務 須小心謹慎，避免不恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問 的專業意見。 承董事會命 越秀地產股份有限公司 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 公 告 截至二○二五年十二月三十一日未經審計銷售資料 越秀地產股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈截至二○二五年十二月三十一 日的未經審計銷售統計資料如下： 二○二五年十二月，本公司實現合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額約 為人民幣89.96億元，同比下降約33.4%，實現合同銷售面積約為44.76萬平方米，同比下降約 8. ...

1月8日，"为更好 启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会"成功召开。 克而瑞联席董事长丁祖昱 先生、克而瑞CEO张燕女士， 普睿数智科技副总裁、合伙人孟音女士与来自标杆房企的多位嘉宾，通过主题 演讲、圆桌对话，探讨当前房地产行业产品力创新迭代亮点及未来发展趋势，为企业提供实践参考与启示， 为行业产品力发展助力。 产品力100 点击图片查看大会实录 来自中国电建地产、保利发展、绿城中国、越秀地产、大悦城控股的高管围绕 《聚焦好房子新内涵，共启产品活 力新篇章》主题展开圆桌对话 ，主要内容如下： 议 题： 聚焦好房子新内涵，共启产品活力新篇章 主持人 ： 孟 音 普睿数智科技副总裁、合伙人 对话嘉宾： 于建勋： 首先要加强顶层设计，建立统一标准体系，筑牢品质底线。 为全面贯彻中央关于城市工作与住房发展的战略部署，中国电力建设集团有限公司于2025年12月在原电建地 产好房子标准上正式发布中国电建"好房子"品牌标准。《中国电建好房子品牌标准》的"安全、健康、绿色、智 慧、精工、和美"六大维度及详细品质要求一一发布，26个专项、75个要点、165项品质控制参数，可落地可 评价。进一步深化好房子标准：安 ...

房地产行业正在逐步筑底和价值重构中，践行"长期主义"核心理念。在已经过去的2025年，有10家房企 销售额超千亿元，4家房企销售额超两千亿元。面对已经到来的2026年，多家房企更是在元旦贺词中， 表达了新愿景和新路径。 根据中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构发布2025年房地产企业业绩，销售额排名前10的企业分别 是：保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科、建发房产、中国金茂、越秀地产和 滨江集团。 相比销售额，投资额也能从另一个维度反映行业情况。根据已经发布的数据，2025年投资金额前十的企 业以央企、国企为主。其中，中海地产、华润置地、保利发展、招商蛇口四大央企投资金额占比超过三 成，前十金额占比超过七成。 同时，民企投资信心也呈现复苏态势，虽然拿地金额占比较低，但金额显著改善，2025年拿地总额超过 1000亿元，同比增长8%。而城投平台公司虽然数量多达41家，但拿地金额占比仅有15%，较去年下降5 个百分点，仅略微高于民企。 总体来看，央国企和城投平台仍是短期土地市场的中坚力量，凭借资金优势和融资便利性，持续补充土 地储备。央国企有望在市场调整期逆势布局，增强长期竞争力，而大多数民营房 ...

证 券 研 究 报 告 华创证券研究所 证券分析师：单戈 房地产行业周报（2026 年第 2 周） 新房二手房成交环比增长，沈阳优化公积金 推荐（维持） 贷款政策 行业研究 房地产 2026 年 01 月 13 日 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,626.37 | 0.98 | | 流通市值(亿元) | 12,111.98 | 1.16 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 5.7% | 7.3% | 14.9% | | 相对表现 | 1.2% | -12.0% | -13.5% | -7% 5% 17% 2 ...

强于大市 房地产 | 证券研究报告 — 行业专题 2026 年 1 月 13 日 房地产行业 2026 年年度策略 正视困境，冲出重围；长坡薄雪，向阳而生 核心观点 【从宏观、中观、微观三个角度看当前行业困境】 【仍需关注及防范市场进一步失速下行带来的风险】 【地产政策还有哪些空间？】 政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。 相关研究报告 《稳地产，去库存；方向大于方式——中央 经济工作会议解读》（2025/12/12） 《房地产底线逻辑研究系列报告一：银行直 供房热度背后的真相》（2025/12/05） 《房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优 化供给、提升品质；城市更新将进入加速推 进阶段——"十五五"规划建议解读》 （2025/11/3） 《资产证券化系列报告二：从"证券化"到 "通证化"，RWA 重构资产投资逻辑》 （2025/09/24） 《解密上海楼市：上海楼市周期性与结构性 研究》（2025/09/10） 我们认为，仍需关注及防范市场进一步失速下行带来的风险。1）从 C 端来看，若房价持续下跌，叠加月供压力增大，购房者逾期 偿还房贷的风险可能进一步增加。2）从 B 端来看，行 ...

交银国际仍预计，内房二级市场的需求将持续改善并好于一级市场，新房市场将保持基本稳定，平稳发 展可期，认为买家将继续偏好国企项目。继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，认为这两家公 司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强; 均予"买入"评级。 智通财经APP获悉，交银国际发布研报称，根据克而瑞的初步数据，去年12月内地前百开发商全口径销 售总额由11月2,444亿元人民币(下同)环比升39.5%至3,409亿元。该行跟踪的20家主要上市开发商12月销 售额环比升48.2%，主要由于龙头央企表现优异。去年12月销售额排名前10开发商中，9家均为国企， 其中保利发展(600048.SH)排名第一。 ...

规模收缩，价值聚焦 房地产行业土地市场 2025 年总结 本报告导读： 2025 年土地市场呈现 "提质缩量" 特征，成交建面与金额同比下滑但楼面均价上涨， 投资向一二线城市聚焦。央国企为拿地主力，头部房企拿地强度提升，行业格局持 续调整。 投资要点： 核心城市土地出让金占比稳定过半，一二线城市溢价率仍维持相对 高位。2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%，同比上涨 1.1pct， 其中一线/二线/三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%，分别同比 +3.8pct/+2.3pct/-0.6pct，且上海/深圳/杭州/成都全年溢价率突破 10%，分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%。从单季度表现看，年内溢 价率前高后底，年初在优质地块及房企项目周期等因素的多重刺激 下，土拍市场大幅升温，年中以来，投资逐步回归理性，热度回落， 溢价率也同步下滑。此外，从城市集中度上，2025 年全国 TOP10、 TOP20 城市宅地出让金额在全国比重分别为 37%、52%，较 2024 年 分别提升 3pct、1pct。 重点房企投资策略趋同，央国企和头部房企在投资端更为积极。从 权益拿地金 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate and property management sectors [2]. Core Views - The fundamentals of the real estate industry are still bottoming out, but positive policy factors are accumulating. Recent policies include extending loan financing for whitelist projects from 2 years to 5 years and various local government initiatives to support housing and talent retention [2][26]. - The report highlights that the real estate market has undergone a deep adjustment, and with recent central government calls to stabilize the market, there is an expectation for positive policy changes ahead. The current valuation levels for quality companies are attractive [2][26]. Industry Data Summary New Home Transaction Volume - For the week of January 3-9, 2026, new home transactions in 34 key cities totaled 1.784 million square meters, a decrease of 57.3% week-on-week. Among these, first and second-tier cities saw a 58.2% decline, while third and fourth-tier cities experienced a 40.2% drop [3][4]. - Year-on-year, new home transactions in January (up to January 9) decreased by 40.9% compared to the same period last year, with first and second-tier cities down 40.6% and third and fourth-tier cities down 44.2% [4][6]. Second-Hand Home Transaction Volume - For the same week, second-hand home transactions in 13 key cities totaled 1.26 million square meters, reflecting a week-on-week increase of 12.6%. However, year-on-year, January's cumulative transactions were down 23.3% compared to last year [10]. Inventory and Sales Ratio - In the week of January 3-9, 2026, 15 key cities launched 770,000 square meters of new homes, with total sales of 640,000 square meters, resulting in a sales-to-launch ratio of 0.83. The average monthly inventory turnover for the last three months was 21.6 months, a decrease of 0.24 months [19]. Policy and News Tracking - Recent policies include the Shanghai announcement for tax relief on land use for eligible taxpayers, and Nanjing's new talent policies offering living subsidies and expanded housing rental support [26][29]. - The establishment of the first local government-guided REITs fund in Xiamen, with a target size of 5.5 billion over 10 years, aims to revitalize existing assets [26][30]. Company Dynamics - December sales data for major real estate companies showed significant declines, with China Overseas Development reporting 39.83 billion yuan (-1%), and CIFI Holdings down 58.3% to 1 billion yuan [35]. - Notable changes in shareholding include the reduction of shares by the controlling shareholder of Binhai Group, decreasing their stake to 60% [35].