量升价稳！北京住宅租赁市场迎“小阳春”，租客也挑“好房子”

北京住宅租赁市场在3月份也迎来了"小阳春"，虽然未现二手房市场那般的热度，但仍保持稳健态势。 机构数据显示，2025年3月，北京住宅租赁交易量环比明显回升，受去年基数较高的影响，同比小幅回落，但整体表现优于2019年-2023年同期水 平。此外，市场呈现明显的区域分化现象，回龙观、望京等热门商圈持续领跑。 值得关注的是，机构调研数据显示，全国40个重点城市，35岁以上租客占比超三成。租房人口结构的变化，促使居住品质正成为租客的核心考量因 素，租赁市场对于"好房子"的需求也日渐增强。 3月份住宅租赁量升价稳、区域分化 "一般春节后，住宅租赁市场都会好一些。"房东刘平（化名）表示，现在不仅二手房是买方市场，租赁市场也是买方市场，所以宁可租金低点，也 尽量与租客签长期租约，以减少空置期。 从3月份北京住宅租赁市场表现来看，成交量明显好于2月份，租金相差不大，价格较为平稳。 据我爱我家研究院统计，3月份，我爱我家北京住房租赁交易量环比有明显增长，但同比则有所下降。由于去年春节在2月份且比今年晚，去年3月交 易量包含部分因春节假期而滞后的需求量，交易量相对偏高，所以今年3月交易量不及去年同期，但仍高于2019-2023 ...