自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元

具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字 楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做 出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办 公楼为例，主要是为了满足其办公需求。 （文章来源：新京报） 世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，"根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办 公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从 机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关 注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产 价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。" 值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大 的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山 区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。 ...