一季度广深写字楼：存量博弈竞争 新增需求仍不足

"聚焦深圳市场，'人工智能+'产业链升级与新型消费业态双轨并进：前者以产业集群建设激活商办市场 动能，后者借力沉浸式体验、智慧零售等模式提振消费。在政策导向与产业创新的共振下，深圳房地产 市场呈现结构性回暖趋势，为中长期投资者布局大湾区创造价值窗口。"4月10日，第一太平戴维斯深圳 董事总经理吴睿就2025年第一季度深圳房地产市场表现对包括《中国经营报》在内的媒体记者如此表 示。 第一太平戴维斯提供的数据显示，今年一季度，深圳全市共有三个甲级写字楼项目入市，新增面积约21 万平方米，总存量随之扩张1.8%至1158.6万平方米。截至一季度末，深圳全市甲级写字楼空置率环比增 长0.7个百分点至29.8%。 另据仲量联行统计，得益于个别办公楼项目的租户集中入驻，截至今年一季度末，广州全市甲级写字楼 空置率环比下降0.1个百分点至20.9%。 仲量联行华南区商业地产部总监马炜图对记者表示，广州市凭借数字经济和制造业基础的综合优势，持 续推动现代服务业与先进制造业深度融合，并促进写字楼市场需求结构性调整。 持续供大于求 今年一季度，深圳甲级写字楼供应节奏不断。 仲量联行发布的报告显示，一季度新增的三个深圳甲级写字楼项 ...