明明没啥优点的步梯房，这两年咋就变成了“香饽饽”？有钱人都抢着收购！

定制设计、购买图纸 说来也怪，这几年的房产市场，反倒是"二手步梯房"极为火热！ 买的人多，卖的人多，让人很是不解。 按照常见的逻辑，应该是电梯房更受欢迎才对啊。 步梯房都是城市中的老小区，这里面的建造都是比较老旧的，设施也不齐全，住在这里都是比较难受的，更别说家居幸福度。但有很多的有钱人都是偷偷 的开始收购，问了中介才知，步梯房原来隐藏着这么多优点。 公摊面积主要包括电梯井、楼道间、设备室等公共区域的面积，这些区域会按照一定比例分摊到每户住户的头上。 但由于步梯房没有电梯井等公共设施，因此其公摊面积相对较小，实际得房率更高。 步梯房公摊面积通常只有10%-15%，套内使用率显著高于电梯房，比如100㎡步梯房套内可达90㎡，电梯房仅70-75㎡。 以同地段对比，步梯房单价普遍低20%-30%，总价优势明显。 一、地段好老小区基本上都在城市的中心地带或者二环附近，地段超级好，附近商贸林立极为繁华，不管是看病上学，还是出行购物，都很便利。 而且，优质地段的房子还更具保值增值潜能。 你看看这两年楼市调整，郊区的房子跌幅空间最大，但核心地段的房价抗跌能力更强。 而早些年房价上涨的时候，往往核心地段的房子也是涨幅最快的。 ...