拿下格力地产，华发的棋局刚刚开始

真正的告别总显得悄无声息，格力地产（600185.SH）在2025年春夏之交，和房地产说再见。 4月，格力地产发布公告称，收到控股股东珠海投资控股有限公司（海投公司）通知，珠海市国资委将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。此次划转 后，海投公司成为华发集团二级企业，格力地产则降至三级子公司。 格力地产公告 降格不是终局，业务全面转型才是格力地产最大的肉身变化。在完成重大资产重组后，格力地产置出房地产业务并更名为"珠免集团"，战略转型为免税业 务集团。"格力地产"四字，自此江湖除名。 支柱产业不是法外之地，捧着金饭碗也可能去要饭，格力地产把一手好牌打得稀烂当然是它被整合的主因，另一个原因则是珠海国资委对市属国企的重新 布局。"一个GDP不过4500亿的城市，国企数量也太多了。"一个珠海国企的高管朋友说。 珠海国企有过一轮调整，从17家减少到现在的12家。珠海的产业特点是没有特别重的产业，几任领导一直在推光伏、新能源。现在的主要领导则按照国家 推动新质生产力的要求，在科创产业方面做文章，主推人工智能、大数据。 房地产行业对珠海来说，成了落后生产力的代表。落后就要挨打，就要被整合。连华发股份这种行业前10的公司，在 ...