沪市33只REITs去年收入增长35%，分红金额近60亿

目前，逾30只沪市REITs披露了2024年度报告，这是依据REITs年度报告新指引发布的年报。 除直接分红收益外，二级市场的表现也影响交易型投资者的收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价 格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅为11.5%。 目前，全市场已上市的REITs产品共64只，募集规模超1800亿元。其中，上交所上市43只，募集规模超 1200亿元，占比近七成。 去年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，以进一步完善以"管资产"为核心的基础设施REITs信息披 露规则体系。 从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按要求披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体 的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了分析，并在此基础上对不 同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判。 根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，较去年同比增加35%；共实现可供分配金额 62亿元。 分行业来看，保租房板块，沪市4只保租房REITs整体实现收入4.1亿元；从经营指标来看，底层保租房 资产的出租率平均达到95%，租金收缴率平均超9 ...