沪深REITs年报披露：总收入达133亿元，能源类资产领跑盈利榜

沪深两市51只REITs年报披露完毕，总收入约达133亿元。 具体看来，沪市33只REITs共实现收入85亿元，较去年同比增加35%，共实现可供分配金额62亿元；深 市18只REITs去年实现总收入约48.08亿元，实现净利润约1.36亿元，可供分配金额合计约24.06亿元。 不过，不同底层资产的运行情况有所差异，其中能源类资产净利排名靠前、消费、水利等新资产类型去 年业绩表现相对较好；租赁住房、仓储物流项目出租率分化加剧；而产业园区、收费公路项目运营存在 波动。 一位公募人士对第一财经记者称，公募REITs市场进入常态化发行后，市场在规模扩张与资产多元化中 迈入新阶段。消费、保租房等新势力与传统基建的业绩分化，既反映了经济结构转型的阵痛，也揭示了 资本配置的新方向。未来，政策支持与市场化机制的深化，或将进一步激活这一万亿级市场的潜力。 与此同时，全市场净利润排名前三的REITs均为能源基础设施类，6只能源类REITs净利润合计6.34亿 元。不过也有一只逆势亏损，截至2024年底，嘉实中国电建清洁能源REIT收入约7869万元，净利润亏 损4803.7亿元。 | HSB | 名称 | 资产类型 | | | ...