胶着时刻！楼市，再次迎来了“降温”信号！

当3月的火热如沸水般蒸腾，4月的楼市却悄然降温，热度如同从100度骤降至70度，呈现出不温不火的尴尬态势。 克尔瑞监测数据显示，全国重点26城4月上半月新房成交面积环比下滑14%，二手房市场虽同比仍有部分城市上涨，但不同城市间的冷热差距持续拉大。 一线城市如北京、上海、深圳等依旧保持韧性，而郑州、青岛等城市则寒意袭人。 更值得关注的是，今年楼市面临着关税战冲击、新旧市场价格分化等复杂局面，能否在政策助力下打破胶着，成为业界瞩目的焦点。 01 4月上半月的楼市降温，在新房与二手房市场均有显著体现，尤以二手房市场分化最为突出。 新房市场中，全国重点26城成交面积317.17万平方米，虽与去年同期持平，但环比3月下滑14%。 每年4月都是楼市小阳春向平淡市过渡的关键节点，2025年也不例外。 分城市来看，一线城市展现出较强的抗跌性，北京、上海、深圳等城市新房成交量同比上涨32%，成为支撑市场的"顶梁柱"。 然而，二线、三线城市则表现乏力，成交量同比分别下跌10%和8%，广州作为一线城市，4月上半月新房成交20.32万平方米，较3月下降26%，热度大 减。 | 域市 | 2025年第16周 | | | 2025年4月 ...