买房故事丨“小阳春”买房，价格还真不好谈！

01 改善家庭换学区房 不想为了学区牺牲居住品质 我们换房的想法从去年就开始了。 当时房价比现在还要高一些，我们自住的小区房子最高还能卖到140万左右，但是由于我们二手高价买 进，卖出完全是"亏本"状态，所以我们加入了"观望"大军。 一开始为了学区想换房，不过还没有到"非换不可"的地步。随着家里两个孩子长大，再加上我父母帮忙 带孩子，三代人挤在60多平的两室一厅里，非常局促，我们又面临"不得不换"的情况。 考虑现有学区一般，孩子今年9月要上小学，再加上未来五年两个孩子要"一人一间房"，本着一步到位 的考虑，我们打算在小学报名前完成置换。这样时间就比较紧张。 在看了几个一梯队的学区房后，我们选择退而求其次，因为一梯队我们能承受的价格范围内基本是60平 以下的老破小。我们不希望为了学区而牺牲居住品质，所以选择了二梯队居住空间相对较大的学区房。 一开始佛系看房，但是越看房置换得决心就越强烈。 其中有一个小区110平米的"飞机户型"，三室两厅，两个卧室朝南，一个卧室朝西，空间也比较大，挂 牌价350万左右，而同小区相同面积的房源成交价多在320左右。我们当时很喜欢，但是中介说房东价格 谈不下来。 02 二手房局限性显 ...