全景透视日本酒店市场：复苏、投资机遇与未来版图

日本拥有庞大的酒店与旅馆市场，覆盖从经济型商务酒店到高端度假村、胶囊旅馆和传统日式旅馆（ryokan）等多种类型。截至2024年，全国酒店和旅馆 的客房总数约为150万间 。其中，商务型酒店（提供基础住宿和商务服务，主要面向差旅客）和经济型连锁酒店占相当比重； 同时，日本特有的胶囊旅馆以高密度小型客舱满足超短停留需求，传统温泉旅馆则提供日式客房和温泉体验。在城市中心，以商务出行为主的中小型酒店 林立；在观光景区，大型度假酒店和温泉旅馆共存，形成多元的供给体系。 经过2020-2021年疫情的低谷后，日本酒店业正在强劲复苏，入住率和每房收益（RevPAR）等运营指标大幅改善。2023年国内旅游已完全恢复并超过疫前 水平——该年录得约4.997亿人次的住宿过夜游客，比2019年高出3.9% 。 随着2022年下半年开始恢复免签入境，入境游需求迅速回升：2024年访日外国游客数量创下新高，全年接近3,690万人次，比2019年增加了约15.6% 。在 弱势日元的推动下，境外游客大量涌入使各地酒店入住率节节攀升，平均房价（ADR）也超过疫前水平 。 据统计，2024年上半年日本酒店平均入住率达到约74.4%，ADR约 ...