北京楼市小阳春盘点 | 土拍：同比激增超170%，这个“小阳春”北京土地成交逼近240亿元

"好房子"政策通过放宽得房率、层高、阳台配置等技术指标，为房企产品迭代打开突破口，直接催化土 地市场热度攀升。北京商报记者梳理发现，"金三银四"期间北京土地成交额约为235.86亿元，同比激增 176.34%。在优质地块供应节奏加快的助推下，房企拿地积极性显著提升——以海淀区为例，年内已成 交3宗宅地且另有3宗待拍，6宗地块的供应量创2022年以来区域新高，核心区域土地价值持续释放。 随着4月最后1宗地块的成功出让，"金三银四"北京土地市场迎来完美收官。4月29日，经过215轮竞价， 中铁建以7.755亿元，溢价率21.94%竞得通州梨园镇6007地块。值得一提的是，出让文件显示，该宗地 块将推广新建住宅街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。业内视其为"好房子"标准在社区规划层面的 创新探索。 215轮竞价、溢价率21.94% 根据出让文件显示，通州梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX—0303—6007地块土地面积约1.27万平 方米，规划建筑规模约2.17万平方米。 据悉，该宗地块共吸引中铁建、招商蛇口、中能建 、康润共计4家房企报名并报价。竞价环节，中铁 建、招商蛇口、中能建、康润轮番举牌，历经215轮激 ...