恭喜有房人，压力再次减轻

最近不少购房者收到了一个实打实的利好消息：税务部门出台新规，明确符合条件的"二套转首套"住 房贷款，也能享受房贷利息个税专项附加扣除了。 这意味着那些因政策调整而重新认定为首套房的家庭，今后每年能在个税申报时多一笔减税额度，相当 于变相增加了可支配收入。 事情得从楼市认定标准的变化说起。以前很多城市执行严格的"认房又认贷"政策，比如你在老家A市有 过房贷记录， 哪怕已经还清贷款，到新一线城市B市买房时，银行仍会因为你有过贷款记录而认定为二套房，不仅首 付比例提高，利率也会上浮。 最严格的时候，全国70个大中城市里有62个执行这种双认政策，让不少改善型购房者吃尽苦头。 比如成都的张先生，2018年在德阳有过房贷，2021年想在成都买房时，就因为有贷款记录被认定为二套 房，首付多交了30%。 据贝壳研究院统计，政策实施首月，这些城市的置换型购房需求环比增长28%，不少家庭的首付比例从 50%降至30%，购房门槛大幅降低。 这次个税扣除政策的调整，正是对这种楼市认定变化的配套支持。按照新规，纳税人本人或配偶单独或 共同使用商业银行贷款购买住房，只要该住房在贷款发放时按照首套房贷款利率执行，即使后来因政策 调整被认定 ...