公募REITs市场迎来首只百亿元“平准基金”，个人投资者能参与吗

"心动，个人投资者有机会买入吗？" ——网友"方珊" 近期，百亿元公募REITs专项投资基金设立的消息引发投资者关注。对此，有网友在《金融时报》微信 公众号发布的《国内公募REITs市场迎首只百亿"平准"投资基金！》一文中留言："心动，个人投资者有 机会买入吗？" 我们先简要回顾一下该事件：4月24日，首程控股宣布与中国人寿（601628）、财信人寿等机构联合发 起设立北京平准基础设施不动产股权投资基金（以下简称"平准股权投资基金"）。该基金目标规模100 亿元，首关规模52.37亿元。该基金通过战略配售等方式投资基础设施公募REITs。 那么，基础设施REITs对普通投资者有什么意义呢？一是丰富投资渠道。REITs为投资者资产配置提供 了兼具"股债"特点的金融工具。二是降低投资不动产的门槛。投资者通过投资REITs，间接成为不动产 项目的"股东"，获得不动产运营带来的分红以及资产增值收益。 那么，个人投资者能否参与其中呢？目前来看，受该基金运作模式限制等原因，个人投资者无法直接参 与该"平准股权投资基金"。 不过，个人投资者可以持续关注该"平准股权投资基金"的投资对象——公募REITs市场。 REITs是指 ...