专访北京市通州区区长助理林巍：借信托财产登记试点 打造全球财富管理中心雏型

南方财经全媒体记者 林汉垚 北京报道 2024年年底，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》（以下简称 《通知》），推进北京市辖内信托机构规范开展不动产信托业务。 2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和中国外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心进行了首次不动产信托财产登记。其中，国投泰康信托在北 京市通州区完成全国首单住宅类不动产信托财产转移登记（以下简称"通州案例"）。 在该项目中，委托人为70岁通州区居民田女士，受益人为委托人自闭症独子，受托人为国投泰康信托公司。该信托计划能够帮助田女士实现"生前养老照 护"与"身后守护子女"的目的。 林巍：首单北京市不动产信托财产登记"通州案例"是一单特殊需要信托，该信托委托人田女士是通州区一位70岁的单身母亲，受托人为国投泰康信托公司， 受益人是田女士40岁的儿子（自闭症患者）。信托的"特殊需要"属性源于受益人为残障人士，需长期生活保障。 信托财产是田女士现居住的通州区商业房产，属于当前试点中的"不动产信托"模式，即以房产作为信托资产的核心。信托目标分为两部分：在现阶段，为受 益人提 ...