救楼市的必要性，吴晓波深度解析，拯救内需才能实现复苏

自2021年底起，楼市进入了前所未有的调整周期。最初，调整的步伐主要出现在三四线城市的郊区，并逐步蔓延至大城市。到了2023年，上海、深圳等一线 城市也开始加入下行行列。到2023年3月底，房价从历史最高点回落，平均降幅达到了30%，而部分地区的下行空间甚至已达到60%。 与此同时，市场销售持续低迷。例如，2023年底，全国商品房的待售面积已达到6.7万亿平方米，2024年底这一数据攀升至7.5万亿，到了2025年3月末，待售 面积再次增加至7.8万亿，去库存的压力依旧严重。 面对如此局面，各种救市政策纷纷出台。政策层面，除了部分一线城市的核心区域外，大部分城市已全面放开限购，许多地区也上调了公积金贷款上限，降 低了刚需购房门槛。银行方面，过去很多刚需购房者的贷款利率超过5%，如今普遍降至3%左右，首付比例也由30%降至15%，购房门槛大幅降低。税收方 面，去年底税务部门已对契税和增值税进行了减免。可以说，过去一年，房地产市场的各项政策几乎都已用尽。 然而，尽管各种举措频繁出台，许多人仍然困惑不解。房产带来的债务压力让家庭背负了几十年，而没有房产，是否意味着可以更好地发展实体经济？为什 么国家非要出手拯救楼市 ...