十年行内专家建议：住宅宁愿空着，也不要轻易出租！都是为啥？

尤其是北上广深一线城市，不仅看房量大幅上升，甚至还出现了量价齐涨。 房子销售回暖，不少空置房业主开始转变思路，一边出租房子，一边等待新一轮房价上涨，以实现更高收益。 然而，一位自称十年行内专家的人却建议：住宅就算空着没人住，也不要轻易出租！这究竟是为啥？ 其中的前因后果都在这里，咱们来一起看看： 01、装修和维护成本高： 为了在竞争激烈的租赁市场脱颖而出，房东往往需要对房子进行精装修，才能实现更高的租金收益。 但现在建材原材料成本不便宜，一套房子装修下来，少则几万，多则十几万。这笔提前支付的成本通常都需要数年的租金才能收回。 如果遇到了不负责任的租客，可能几个月时间就会把新房子变成老破房，这样的话，出租房子损失更大。 2、租不到理想价格 以前出租房子，只要不是毛坯房，做个简单的装修都能租个好价钱。 但是现在呢？除非房东提供更多的配套，比如装修的更好看一点，家庭设备设施更完善一点，否则很难租到好价钱。 有的房子，哪怕是精装房，都要给租客一定的优惠才能出租，租赁市场的竞争压力也很大。 一旦租客不好沟通，就等着天天给邻居道歉吧！ 4、遇上奇葩租客 如果不小心遇上了奇葩的租客，后悔都来不及。 看看过来人的遭遇： 网友 ...