“降价去库存”VS“涨价救楼市”，2025郑州楼市路在何方？

近期我一直在感冒生病，文章更新较少，望理解。 这会儿还在鼻塞，还没完全康复，写个小文，发点随想和感慨。 1、今天上午9点的发布会，各位可能也看了。没啥爆炸性信息，结果只是： 1.降低存款准备金率0.5个百分点；2.降低个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点；3.五年期以上手台放利率由2.85%降至2.6%。 2、对于楼市的复苏和振兴而言，这点金融政策只是毛毛雨，或者只是眼药水。解决不了问题。 3、今年前4个月，全国楼市的数据，其实很不好看。 销售数据还在下跌。 4、今年的小阳春没有出现。无论是全国，还是郑州。包括这个五一假期，郑州楼市的表现并不明显，除了那几个刚需盘的"降价促销"。目前的降 价，一直到了10000元以下才有效果，这是可怕的。 5、舆论和市场，形成了两张皮。 所谓"开盘售罄"的信息，老百姓和买房人也不信了。事实上，我觉得不要再多发"开盘售罄"的信息了。因为，所谓 售罄是100%卖完——逻辑告诉我们，这是不可能的。 7、无论如何，四代宅的所谓超高得房率，让很多人比较心慌——老盘，和存量房。很多人担心过去的二手房咋办。但我想说，没必要过度忧虑。 8、现在楼市艰难的关键是什么？不是没有需求，而是—— ...