假期看房量激增30％，深中通道通车近一年，中山楼市分化加剧 ｜ 五一促消费观察

本报记者 梁宝欣 中山报道 数据显示，今年"五一"假期首日深中通道车流量达18.16万车次，再创新高，刷新今年4月4日（清明假期首日）约 17.84万车次车流纪录。 五一假期期间，中山某楼盘营销中心现场。梁宝欣/摄 2024年6月30日，作为横跨珠江口东西两岸的世界级重大交通工程，深中通道正式建成通车，为深圳与中山两座城 市架起了全新的交通纽带。深中通道的开通，不仅极大缩短了两市的时空距离，更让中山正式融入"临深"城市行 列。 回溯过往，自2015年深中通道规划方案确定后，受交通利好预期驱动，中山房价迎来两波明显的上涨行情。然 而，随着房地产市场整体走势调整以及宏观经济环境的变化，中山房价随后出现一定程度的回落，市场逐渐回归 理性。 乐有家研究中心数据显示，在深中通道开通当月，即2024年6月，中山二手住宅成交均价为9657元/平米。如今， 深中通道开通超10个月，截至2025年4月23日，中山二手住宅成交均价为9802元/平米，较2024年6月有所上涨。 新房打折促销 需要注意的是，中山各镇街房价明显分化，房价最高镇街与房价最低镇街价格相差超一倍。 《华夏时报》记者也于五一期间实地调研中山楼市，对东区、火炬 ...