楼市政策加码 公积金贷款利率下调25BP

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供 长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 同时，潘功胜表示，后续将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85% 降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 假设贷款100万元，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万 元，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。 58安居客研究院院长张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商 贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负 担，又为房地产市场注入了流动性。此外，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一 定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、 公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减 ...