一座地标建筑的转型之路

渝中区化龙桥国际商务区，陆海国际中心（重庆100）与城市夜景（摄于4月9日）。首席记者 龙帆 摄/ 视觉重庆 "生长"在嘉陵江边，比"身后"的虎头岩还高出300多米——近日，记者登上位于化龙桥的重庆陆海国际 中心（以下简称陆海国际中心）大楼天台，但见鹅岭、鸿恩寺，以及两江四岸栋栋高楼，尽收眼底。 陆海国际中心高458米，是重庆已建成的最高建筑。4月上旬，大楼完成玻璃幕墙安装。目前，陆海国际 中心已全面启动招商，将于2026年投入运营。 陆海国际中心原名嘉陵帆影，于2008年奠基。历经十余年的"生长"，名称变更的背后，是一个地标主动 融入国家战略、实现转型升级的生动实践。 瑞安为何要转让这栋大楼的控股权？业界人士透露，当时，瑞安在内地的项目多为旧改项目，拆迁安置 耗时久、资金回笼慢，且商办项目占比较大，拖慢了资金周转率。而当时的万科，因地产业务的狂飙突 进而"财大气粗"。 有意思的是，这笔交易完成后，嘉陵帆影项目形成了特殊的股权结构：万科持股约79%，掌握绝对主导 权；瑞安保留约20%股权；渝中国有资本象征性持有1%，为日后政府引导地产项目服务国家战略并从 中寻找商机，埋下了伏笔。 接手嘉陵帆影 万科却面临巨大 ...