专访清华大学土木水利学院院长吴璟：《住宅项目规范》提升“好房子”底线要求，对存量二手房市场影响可控

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道 过去几年来，在房地产供求关系发生重大变化的背景下，好房子、好小区、好社区、好城区"四好"技术标准体系 成为房地产行业转型升级、构建新发展模式的重要政策抓手。2025年3月，"好房子"首次写入政府工作报告，住建 部部长倪虹也在民生记者会上预告，在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》时，将住宅的层高 标准提高到不低于3米。 5月1日，作为"好房子"的国家标准，新版《住宅项目规范》（下称《规范》）正式实施。过去两年间，北京、深 圳、杭州、成都等热门城市都曾出台"好房子"相关标准，而此次新规的实施，意味着一场居住革新行动将在全国 范围内全面开展，以住房建设的品质化升级，重新塑造房地产行业生态。 住宅基础性要求提升 "好房子"是今年以来房地产政策着墨最多的重点之一。不过，回顾近几年的政策脉络会发现，"好房子"概念本身 就是在当前市场发展新阶段应运而生的。2023年年初的全国住房城乡建设工作会议上，建筑业被单独强调，要求 建筑业作为重要的实体经济，守住为社会提供高品质建筑产品的初心。其中也提到，要下功夫抓住宅，开展设计 竞赛，打造优 ...