10年后,多大面积的房子受欢迎?聪明人都在偷偷收购,专家分析
Sou Hu Cai Jing·2025-05-08 16:37
作为一个在房地产行业摸爬滚打十几年的老炮儿,我可以负责任地告诉你:现在市面上那些喊着"越大 越好"的开发商和中介,要么是揣着明白装糊涂,要么是真没看懂未来十年的楼市真相。 前两天和几个开发商老板喝酒,有人偷偷透露他们最近在核心城市批量收购90-140平米的次新房,连茶 水费都涨到了20万——这事儿听着太扯?但看看数据你就懂了。 中指研究院最新报告显示,2024年全国90-120平米新房成交占比稳定在四成以上,上海、无锡这些地方 144平以上的成交占比直接蹿升5个百分点,而链家后台数据更狠,120-140平的二手房带看量同比暴涨 70%。这些数字背后,藏着未来十年房产市场的终极答案。 先说个扎心的事实:现在中国城镇人均居住面积已经39平米,空置房多到能住下整个澳大利亚人口,但 为什么还有人在抢房? 因为大家要的不是"有地方住",而是"住得对味"。建筑学家早算过账,三口之家住90平小三房就像穿紧 身牛仔裤——勉强能塞进去,但蹲下捡个钥匙都可能崩线。 可你要是买个200平大平层,光物业费就能吃掉普通人半个月工资,更别说未来可能按面积征收的房产 税。 这时候120平左右的房子就成了黄金分割点,厨房能放下双开门冰箱,主 ...