催买房失效后，楼市或面临4个断崖式改变，无房人高兴了

你发现了吗？这两年朋友圈里晒房产证的人变少了，中介小哥的卖房文案从"再不买就涨了"换成了"现 在不买更待何时"，可市场却像被冻住了一样。不是没人想买房，而是大家突然集体"躺平"了。 政策工具箱里的招数快掏空了——首付比例降到15%、房贷利率跌破3%、购房补贴最高给到房价的 10%，可2025年1-2月居民新增贷款547亿，只有四年前的4%，比疫情前少了86%。 这感觉就像你拿喇叭喊"跳楼大甩卖"，结果顾客连门都不进，光在门口探头探脑。 为什么催不动了？说白了，信心比黄金还脆弱。 南京的杨秋三年前花280万买的房，现在挂210万都难出手，中介劝他降到190万才有希望成交，一觉醒 来啥也没干就亏了上百万。 这哪是买房，简直是买了个"焦虑盲盒"。 更扎心的是收入，杭州IT工程师被裁后，1.8万的月供连利息都还不上，送外卖的收入杯水车薪。 2024年城镇居民收入增速只有3.2%，可前两年房贷利率峰值冲到5.8%，工资追不上利息，谁还敢背30 年贷款？ 未来10%的好房子会吃掉90%的流动性，剩下90%的普通房子可能砸手里。 第三个剧变是老房子的"降维打击"。住建部新规把层高从2.8米提到3米，直接让老房子成了"矮矬穷 ...