并非胡说！一旦房地产“救”不起来，明年楼市或有“5大”难题？

我先说句实在话：房价涨跌背后是千家万户的钱袋子，也是整个经济链条的神经末梢。 现在全国房贷占银行贷款近40%，房地产直接关联60多个行业和上亿人的饭碗，一旦楼市真的救不起 来，后果远不止几个开发商破产这么简单。 举个例子，上海一套500万的房子两年跌到350万，首付直接蒸发30%，这还只是冰山一角。下面咱们用 数据掰开揉碎了说，楼市真要崩了会闹出哪些大麻烦。 先说开发商的命根子——资金链。 老百姓的钱包更是重灾区。中国城镇居民六成资产押在房子上，房价跌10%等于全国家庭财富蒸发几十 万亿。 杭州有位朋友2022年买的新房，现在同户型挂牌价比贷款余额还低20万，每月还着月供看着资产缩水， 这种憋屈谁受得了？ 更要命的是预期，买涨不买跌的心理让市场陷入死循环——越降价越没人买，10月百城二手房价连跌30 个月，这种趋势持续下去，刚需族都得变等等党。 恒大这种曾经的巨头都能说倒就倒，小房企更是如履薄冰，当然不排除一些地方的小房企因为资金链控 制的好，加上品质还不错，反而比一些大房企活的更滋润。 2023年以来23家上市房企退市，连销售额千亿级的都撑不住。 现在三四线城市房价跌得跟滑梯似的，开发商卖不动房就还不上债， ...