小米退掉的总部地块变身豪宅，绿城开盘“日光”卖了超70亿

楼面价13.1万元/平方米，新房备案均价19.5万元/平方米，最贵的一套房源总价高达1.54亿元。 5月11日，位于上海市徐汇滨江板块的"全国单价地王"项目——"绿城潮鸣东方"正式开盘，绿城方面于 今日下午官宣该盘120套房源一日售罄，总房款高达69.88亿元。 时隔8年，上海再次诞生国内单价最贵地王，绿城打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪 录。 绿城刚拿到这块地，就立刻成立"开发作战指挥部"，隔天机械设备就进场了。拿地四个月后，绿城该项 目就开始实施"桩基工程"，2024年底开始组建销售团队。 不过，楼面价就已经达到13.1万元/平方米，未来开盘价要达到多少，绿城才能"算得过来账"？ 一般来说，豪宅项目较普通商品房项目周转更慢，但开发商绿城从拿地到开盘揽金近70亿元，仅用了9 个月时间。 9个月前，即2024年8月，上海开拍徐汇区斜土街道xh128D-07地块，该地块原为小米总部地块，因小米 将地块退还给了政府而重新调整规划，从商办用地改成住宅用地后，一上架就被多家开发商热烈争抢。 当时，这块土地的起始楼面价已经达到10.1万元/平方米，在参拍开发商的不断加价下，地块很快就触 及30%的溢价 ...