济南高新区分层利用旧地块 让土地“长”出多重价值

舜泰广场于2005年建成，建筑面积约80.2万平方米，进驻企业约670家，办公人员约35000人。近两年， 随着周围信通院、博晶大厦、银丰科技园和云泉中心等项目的投入使用，周边企业进驻总数近1000家， 常驻办公人群近10万人。人员高度集聚，上下班交通拥堵、停车位不足和就餐困难等问题困扰着这里的 上班族。 2020年起，济南高新区便策划园区改造升级。但是，空间从哪要？在综合研判、学习其他城市先进经验 基础上，济南高新区提出了分层出让的模式。 "一般情况下，一块土地的地上地下使用主体是一家单位。"济南高新区规划建设部人民防空办公室副主 任彭添介绍，而按照分层出让模式，地上部分使用权按照体育用途划拨给行业主管部门，地下部分按商 业用途进行挂牌出让。 2021年11月，舜泰广场智慧停车项目正式启动，2023年5月交付。原有体育场翻新改造，集约开发了足 球场、运动跑道、网球场、篮球场、笼式足球场及健身设施场地，打造了一个供周边人群共享的开放式 体育公园。体育场地下搭建停车+商业业态，实现了一块土地多重利用，完善了片区功能。 日前，记者开车来到舜泰广场，跟着指示牌指引来到地下停车场，车库的引导屏会自动提示车辆从哪里 存 ...