资产荒下的破局之道：险资加速涌入公募 REITs 赛道

南方财经全媒体记者 孙诗卉 实习生 吕广龙 上海报道 近年来，我国基础设施公募REITs市场稳步发展，发行数量和募集资金规模持续增长，REITs市场受益 于常态化发行提速及前期限售份额逐渐解禁，提质扩容取得成效。截至目前，我国REITs累计上市超50 只，发行规模（含扩募）超千亿元。与此同时，公募REITs也吸引了大量机构投资者的目光，其中保险 资金参与度显著提升。 据21世纪经济报道记者不完全统计，今年上市的7只公募REITs中，险资均参与配售且占总份额比例靠 前，其中招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金险资配额占比达7.43%，另外南方顺 丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金的险资配 额比例也达到了6%以上。 2025年上市公募REITs统计表 | 序号 | 代码 | 名称 | 险资配额占比(%) | | --- | --- | --- | --- | | | 180305. OF | 南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 | 6. 27 | | 2 | 508002. OF | 华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金 | 3.09 | | ...