楼市回暖，刻不容缓！

为啥地方政府这次这么积极？其实是手里的牌快打完了，然后楼市表现还不理想，成交数据太差。 最近楼市的政策执行速度，简直像开了倍速一样。 5月7日央行刚宣布下调公积金贷款利率，第二天郑州、西安、长沙、东莞等十多个城市就齐刷刷跟进， 连北京、上海、深圳这些一线城市都没敢耽误。 这速度可比去年"517新政"快多了——当时降首付、降利率的政策，好多重点城市磨磨蹭蹭了七天，这 次不到24小时就落地了。 这种紧迫感背后，是楼市深层次的困境。 以雅安为例，虽然把首付比例降到了15%，总价80万的房子首付从16万降到12万，但这背后是地方政府 想尽办法盘活存量的无奈。 全国范围内，像这样的政策已经算"温和"了，更激进的如绍兴，直接收购商品房作为保障房，试图通 过"以旧换新"激活市场。但这些措施能持续多久呢？ 中指研究院的数据显示，公积金利率下调后，100万贷款30年月供减少约132元，总利息省4.76万，虽然 能缓解压力，但不足以扭转市场预期。 今年前四个月，全国200多个城市发了300多次楼市松绑政策，但大多是购房补贴、提高公积金贷款额度 这类"边角料"。 像限购、限售、限价这些大招，早两年能取消的都取消了，剩下的降低房贷利 ...