如何选择融资租赁的评估方法

融资租赁评估方法的选择原则 1. 根据评估目的选择： • 若评估目的是为了保险索赔，可能更侧重于成本法，以准确计算资产的重置成本和损失。 • 若评估目的是为了企业并购或股权转让，则可能更侧重于收益法或退出倍数法，以反映企业的未来盈利能 力。 3. 考虑数据可获得性： • 若能获取到充分、可靠的历史收益数据和未来收益预测数据，收益法可能是首选。 • 若能找到足够多的可比交易案例，且这些案例与目标资产具有较高的可比性，则市场法可能更为适用。 • 若资产的重置成本和损耗数据易于获取，则成本法可能更为可行。 4. 考虑市场条件： • 在市场活跃、交易频繁的情况下，市场法可能更能反映资产的真实价值。 2. 根据租赁资产类型选择： • 对于能产生稳定收益的资产，如生产设备、商业地产等，收益法可能更为合适。 • 对于标准化程度高、市场交易活跃的资产，如车辆、通用设备等，市场法可能更为简便易行。 • 对于定制化程度高、市场交易不活跃的资产，如特殊用途设备、非标生产线等，成本法可能更为准确。 • 在可能的情况下，可以结合多种方法进行评估，以相互验证、提高评估结果的准确性和可靠性。例如，可 以同时使用收益法和市场法进行评估，然后 ...