62家物企超1100亿现金压舱！行业营收和利润料将理性增长

在4月24日观点指数研究院发布的《外商受鼓励进入 | 2025年4月物业服务发展报告》中，我们发现，以 过去一年观点指数样本物业企业的各项指标综合来看，行业面临规模和营收增长持续放缓、盈利水平下 滑、增值业务面临挑战、在手现金总体下降等情况；物业企业需依靠战略转变及数字化提质获得市场的 发展机遇，亦需要在经营发展与资金回笼之间寻求平衡。 观点指数过往一年，随着物企普遍注重项目拓展领域的质量和效益，强调聚焦核心区域，优势业态和优 质客户，叠加业内存量竞争加剧，行业规模增长呈现出持续放缓的态势。 据统计，2024年53家样本上市物企在管总建筑面积约为76.24亿平方米，较2024年中期的75.05亿平方米 仅增长1.6%；共计11家物企在管面积出现下滑，占比20.75%。同时，43家物企公布的合约总面积约为 69.91亿平方米，同比增长率为4.20%，共计15家物企合约面积下滑，占比为35%。 随着市场化发展能力的不断强化，部分物企多业态拓展成效正在显现。统计显示，25家样本物企中有11 家的非住物管收入占基础物管收入的比例超过40%，占比为44%。不过总体来看，头部物企的非住业态 规模优势更明显，例如招商积余、 ...