2025年上市物企头部效应显著 央国企市值有所增长

经营层面，2024年上市房企营收增速由正转负，净利润连续三年为负且亏损额扩大。营业收入均值 297.4亿元，同比下降21.0%；净利润均值-31.2亿元，亏损企业占比达68.1%。负债率显著上升，资产负 债率、剔除预收账款后的资产负债率及净负债率均值分别为74.5%、71.8%、170.2%，较上年分别上升 1.6、3.4、21.8个百分点。现金短债比均值0.95，速动比率均值0.48，显示企业短期偿债能力分化加剧。 受销售下滑与融资偏紧影响，上市房企现金流持续净流出，现金及现金等价物净增加额均值为-9.1亿 元。 研究机构中指研究院近期发布的多份报告显示，房地产行业仍在持续缩表，但聚焦核心城市，投资强度 与运营能力兼备的企业有望突围。 《中国经营报》记者了解到，上市物业企业继续显现行业头部效应强化的局面，央国企市值与营收增速 领跑民企，分红总额创历史新高，管理面积稳健扩张。同时，物业企业通过AI与ESG管理实现提质增 效。 聚焦核心城市企业将具备优势 根据《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》，房地产行业连续三年处于缩表周期，企业资产规模 与盈利能力显著下滑。2024年，房地产上市公司总资产均值为 ...